SHOPHOUSE – BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP TẠI VINHOMES BA SON ( VỊ TRÍ ĐẤT VÀNG DUY NHẤT ) TẠI Q.1



Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới nhưng mới chỉ xuất hiện tại thị trường Việt Nam gần đây.Tuy vừa mới xuất hiện tại thị trường Việt Nam SHOPHOUSE đã nhanh chóng tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ
1. Những ưu thế đặc biệt của SHOPHOUSE là gì?
Với công năng 2 trong 1 của mình thì chắc chắn rằng những căn shophouse này phải tích hợp đầy đủ tất cả những yếu tố tuyệt vời nhất:
– Ưu thế đặc biệt của SHOPHOUSE là thiết kế đa năng
.Mở cửa hàng
.Cho thuê làm văn phòng
– Vị trí trung tâm của trung tâm
Các căn SHOPHOUSE thường nằm ở tầng trệt của các khu căn hộ lớn,hoặc mặt tiền đường chính,đông người lưu thông qua đó nên sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị
– Thuận tiện, dễ dàng di chuyển
Di chuyển cũng là một vấn đề quan trọng đối với cửa hàng do đó các SHOPHOUSE thường được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống của khu đô thi hoặc dễ dàng đỗ xe bên đường để tiện mua sắm.
– Số lượng có hạn
Với việc sở hữu tất cả các vị trí đẹp nhất của dự án thì đương nhiên là số lượng các căn SHOPHOUSE phải ít hơn nhiều so với tất cả các loại hình nhà ở khác như chung cư,biệt thự
– Thanh khoản tốt
Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của SHOPHOUSE đó chính là tính thanh khoản cao,với các yếu tố từ vị trí,thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê
– Doanh thu từ cho thuê cao
Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản là giống nhau là các dịch vụ tiện ích cho cư dân lân cận như kinh doanh nhà hàng, thời trang,cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, kinh doanh hàng nhu yếu phẩm.Vì thế tỉ lệ khai thác của các căn SHOPHOUSE lên tới khoảng 6-9%/năm
– Đối tượng khách hàng tiềm năng
Khách hàng tiềm năng của SHOPHOUSE hướng đến nằm trong quần thể khu đô thị đó.Các sản phẩm trong SHOPHOUSE phần lớn được mua bởi các cư dân,một số khách hàng ngoại địa và khách nước ngoài

2. Nhược điểm của SHOPHOUSE là gì?
Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên SHOPHOUSE không phải không có những nhược điểm:
– Giá :Vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm thường sẽ đẩy giá thành các căn lên cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự
– Cộng đồng:Yếu tố quan trọng nhất để nhà phố thương mại thành công đó là phải có cộng đồng cư dân đông đảo mới có khả năng sinh lợi nhuận cao.
– Quyền sở hữu:Thường thì một căn SHOPHOUSE sẽ được cấp sổ đỏ, tuy nhiên có thể sổ đỏ sẽ bị giới hạn trong vòng 50-70 năm theo chính sách của từng địa phương cấp

Vinhomes xin quy hoạch thiết kế 21 căn BT còn lại thành loại hình Shophouse kinh doanh thương mại sầm uất với chi tiết như sau:
– Số lượng: 21 căn.
– Vị trí: Trung tâm dự án Shophouse Victoria
– Thiết kế: 1 trệt 3 lầu
– Đơn giá/m2 đất: 800 tr/m2 (dự kiến).
– Đơn giá/m2 xây dựng: 300tr/m2
– Diện tích và giá bán dự kiến:
– Loại 225m2 đất(548m2 XD): 180 – 200 tỷ/căn.
– Loại 325m2 đất(798m2 XD): 250 – 300 tỷ/căn
– Loại 437m2 đất(978m2 XD): Trên dưới 400 tỷ/căn

HOTLINE BOOKING : 0902 952 499

source: https://actingschoolrome.com

Xem thêm các bài viết về Bất Động Sản: https://actingschoolrome.com/category/bat-dong-san/

Leave a Reply